Girne ve İskele Bölgelerindeki Konutlara İlgi Büyük

Melis DEMİRYAS
Yayın : 05.08.2024 - Güncelleme : 20.10.2024

Kıbrıs’ın doğal güzellikleri, uygun maliyetler ve son yıllarda fazlalaşan konut stoku ile yabancı yatırımcılar için Kıbrıs’ın tercih edilebilirliğini arttı.

Bölge genelinde özellikle Girne ve İskele bölgelerinde yeni yapılan konut projeleri son yıllarda gelişirken, İskele bölgesi ise geniş arazi potansiyeli bulundurması nedeniyle büyük yatırım potansiyeli barındırıyor.

Son zamanlarda İskele Liman bölgesinde karma projeler yapılmaya başlandı ve inşaat hareketliliği bu bölgeye kaydı. 

Girne ve İskele Bölgelerinde Konut Projelerine İlgi Büyük 

1. Kıbrıs'ın Getirisi Yüksek Gayrimenkul Bölgeleri 

Girne merkez ve İskele bölgelerinde yeni dönem için büyük potansiyel taşıyan karma projeler (içerisinde otel, alışveriş alanları, büyük sosyal alanlar bulunduran konut projeleri) yapılmaya başlandı. 

Bu yaşanan yenilikler ile beraber KKTC’nin konut sektörü hem yerli hem de yabancı yatırımcıları cezbediyor. 

• KKTC Yabancı Yatırımın Dikkatini Çekiyor

KKTC’de konut piyasası, KKTC’nin günümüzdeki sosyo-ekonomik durumu genç ve dinamik bir yapıya sahip. Bu durum konut piyasasına olumlu etki ederken, sürekli gelişen bir sektör olduğunu gösteriyor ve bu durum avantaj olarak kabul görülüyor.

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti konut sektöründe yerli ve yabancı yatırımcıların rol aldığı;  yine yerli ve yabancı yatırımcıların taşeron olarak da önemli roller üstlendiği bir piyasa.Bölgede yapılan araştırmalara göre konut sektöründe ağırlıklı olarak İngiliz ve Türk kökenli inşaat şirketlerinin öne çıktığı görülüyor.

2. Kıbrıs'ta Nereden Konut Almalı?

Yatırım bazında getirisi en yüksek alan olan konut piyasası ciddi geri dönüşü sayesinde en çok tercih edilen yatırım modeli olmakla birlikte, Kuzey Kıbrıs’ın bulunduğu coğrafi konumda yer alan komşularına bakıldığı zaman sahip olduğu ortam ve komşularına oranla konut fiyatlarının daha düşük olması yabancı yatırımcının dikkatini çeken diğer önemli bir konu.

Kıbrıs’ta yeni yapılan projeler incelendiğinde birim satış fiyatı açısından yüksek olan bölgenin Girne merkez olduğu ve özellikle deniz gören / denize cephesi olan projelerin yüksek birim fiyatlardan satışa çıktığı görülmektedir.

Merkez bölgesi Girne’nin merkezini oluşturmaktadır ve özellikle Alsancak, Lapta bölgesi oteller ile yapılaşmış durumdadır.

Proje alanı yakınlarında AVM projeleri ve karma konut projeleri olduğu tespit edilmiştir. Değerleme konusu gayrimenkulün konumlu olduğu Girne marina bölgesi, merkezi özelliği ile yatırımcıların ilgisini çeken bir bölgedir.

Girne merkezde yapılan lüks projelerde talep edilen m2 birim fiyatları 2.900 sterlin ile 5.000 sterlin arasında değişiyor. Girne’de yapılan araştırmaya göre, deniz gören konut projelerinin birim satış fiyatlarının diğer bölgelerdeki projelere göre daha yüksek olduğu bilgisine ulaşılmıştır.