Neden Kıbrıs'ta Ev Almalısınız?

Ayşegül BAŞARAN
Yayın : 03.08.2024 - Güncelleme : 10.01.2025

KKTC, son zamanlarda gayrimenkul yatırımları için ideal ülkelerden biridir. Bunun sebebi ise uygun fiyatlı emlak sunarken yüksek kazanç sağlamasıdır. 8 ila 12 yıl arasında değişen emlak amortisman süresi ve döviz üzerinden kira getirisi imkânı sebebiyle gayrimenkul yatırımı için oldukça sık tercih edilir.

Daha sıcak iklimlere kaçmayı hayal eden birçok kişiden biriyseniz, daha az bir bütçe ile daha iyi bir yaşamın tadını çıkarmaya hevesliyseniz veya yatırım için farklı alternatifler düşünüyorsanız Kuzey Kıbrıs sizin için doğru bir tercih olacaktır.

Kuzey Kıbrıs’ta daha iyi bir hayatın tadını nasıl çıkarabileceğinizi, Kıbrıs’tan ev almak yatırım için uygun mu? Neden Kıbrıs’tan ev almalıyım? gibi soruların cevaplarını sizler için cevaplayacağız. 

Girne Limanı, Kıbrıs’ın hem tarihini hem de doğal güzelliğini gözler önüne serer.

Liman eski dönemlerde Avrupa ve Anadolu’ya harnup ve tuz için ambar olarak kullanılmaktaydı. Yine o dönemlerde limana gümrük binası ve dalgakıran yapıldı.

Günümüzde marina işletmesi olarak kullanılan Girne Limanı’nın yakınlarında birçok cafe ve restoran bulunuyor. Girnelilerin ve bölgeye gelen turistlerin uğrak mekanıdır ve Girne Kalesi’ne yakın bir konumda yer alır.

1. Kıbrıs'ta Ev Alın, Yılın 8 Ayı Yaz Keyfi Yapın

Her geçen yıl artan emlak değeri ve pek çok yatırım avantajı nedeniyle gayrimenkul yatırımcılarına önemli fırsatlar sağlayan Kuzey Kıbrıs’ta ev satın alanların sayısı çoğalıyor. Pek çok Avrupa ve Akdeniz ülkesine kıyasla satılık ev fiyatlarının uygun olması, emlak amortisman süresinin kısa olması gibi nedenler yabancı yatırımcıları Kuzey Kıbrıs’a yönlendiriyor. Tüm bunların yanı sıra ev alana oturma izni veren başlıca ülkelerden biri olması nedeniyle de tercih edilen KKTC, yaşam avantajlarıyla da öne çıkıyor.

Herkesin hayalinde doğa ile iç içe bir hayat sürmenin keyfi yer alır. Havasının temiz olduğunu hissettiğimiz, güne gülerek uyanmanın vermiş olduğu huzur ile güne başlamayı isteriz. Büyük şehirlerin gürültüsünden bunalan insanlar için Kıbrıs’tan ev almak kaçınılmaz bir fırsattır. Kuzey Kıbrıs, sakin olduğu kadar canlı, tarihsel olarak zengin, kültürel açıdan farklı ve doğasıyla farklı bir yanı vardır.

Koşturmadan uzaklaşmak isteyenler, emekliler ve tatilciler için Kuzey Kıbrıs’ın favori bir yer haline gelmesinin nedeni bu eşsiz adanın güzel bir kaçış alternatifi olmasıdır. Evinizin bahçesini iklimi gereği 8 ay boyunca kullanabileceğiniz gibi masmavi denizin keyfini de bu aylarda çıkarmanız mümkündür. Evi Akdeniz’de olmasına karşı hem Avrupa’ya hem de Orta Doğu yakınlığı ile de mükemmel bir karması vardır.

2. Kuzey Kıbrıs’ta Gündelik Yaşam

Sicilya ve Sardunya’dan sonra Akdeniz’in en büyük üçüncü adası olan Kıbrıs, yılın neredeyse 300 günü güneşli geçen ılıman iklimi, sıcakkanlı insanları, kültürel çeşitliliği ve el değmemiş doğal güzellikleriyle tanınan bir adadır.

Kuzey Kıbrıs’ta altı ilçe bulunur: Lefkoşa, Girne, Gazimağusa, Güzelyurt, İskele ve Lefke. Konuşulan lehçelerden tutun yemeklerine, bitki örtüsünden denizlerine Akdeniz tarihinin ve kültürünün yaşatıldığı en gözde merkezlerden biridir. Bütün bu özelliklerinin sağladığı yaşam kolaylığıyla Kuzey Kıbrıs, hem tatilciler hem emlak satın almak isteyenler hem de öğrencilere eğitim için bulunmaz bir ortam sunmaktadır.

Bütçenize ve gelirinize bağlı olarak, neredeyse adada istediğiniz herhangi bir yaşam tarzı seviyesine sahip olabilirsiniz. Kuzey Kıbrıs’ta yaşayanlar için sinemalar, kulüpler, barlar, her zevke hitap eden çok çeşitli restoranlar ve tüm bütçeler var.

Kumarhaneler, diskolar, topluluklar ve spor kulüpleri, spor salonları, kaplıcalar ve sahil kulüpleri vardır. Dahası, bu ülkede yaşayan insanlar daha mütevazi ve sıcaklardır. Bir diğer avantajı ise, para biriminin Türk Lirası olması, sterlin ya da euro ya da dolar olmamasıdır.

3. Kıbrıs'ın Muhteşem Denizi ve Plajları

Kuzey Kıbrıs satılık ev araştırmaları yapmanız için bir diğer neden ise yılın 8 ayı ücretsiz güneşlenebilirsiniz. Mavi gökyüzü ve keyifli plajlarından asla sıkılmayabilirsiniz. Uzun ve keyifli yürüyüş yolları ile de yaşadığını hissettirecek bir sakinliğe sahiptir.

Bir yanda eşsiz Akdeniz’in masmavi denizi, beyaz kumu, yol boyu dizili palmiyeleri ve yolun hemen ardında sıralanan İskele Long Beach konut projeleri…

Kıbrıs’ta Nerede Denize Girilir?

Kıbrıs’ın en popüler plajı ve denize girilebilen koyları çok fazla merak edilmektedir. Otel tatili yapanlar konakladıkları otelin plajından yararlanabilir. Bununla birlikte farklı yerlerde yüzme deneyimi arayanlar Kıbrıs’ta denize girilecek farklı plaj ve koylar bulabilir. Birbirinden güzel Kıbrıs plajları nerelerde, birlikte tanıyalım.

• Glapsides

Adanın en güzel plajı denildiğinde Kıbrıslılar Glapsides plajını göstermektedir. Şehir merkezine 8 km uzaklığındaki plaj, Kuzey Kıbrıs’ın doğu sahillerindedir. Gazimağusa’nın yaklaşık 6 km kuzeyinde yer alır. İncecik kumlara sahiptir. Sualtı dünyasını keşfetmek isteyenler için de oldukça ideal bir plaj. Üstelik kamp yapma imkanı da bulunmaktadır. Şemsiye ve şezlong kiralanabilir. Yeme-içme için de bar ve restoran bulunur. 

• Altınkum Plajı

Altınkum Kıbrıs’ın en güzel plajlarının yer aldığı bir sahil şeridi olarak ön plana çıkar. Karpaz Yarımadasında yer alır. Caretta caretta deniz kaplumbağalarının yumurtlama alanı olması sahili daha da özel hale getirir. Ayrıca mitolojik olarak da önemi vardır. Güzellik tanrıçası Afrodit’in doğum yeri olarak bilinir. Sarı ve ince kumları ve maviliğiyle en güzel denizlerden biri olarak kabul edilir. Sadece yüzmek için değil sahil yürüyüşlerinizi yapabilirsiniz. Güneşin doğuşunu izleyerek doğal güzelliğin tadını çıkarabilirsiniz. 

• Alagadi Plajı

Kuzey Kıbrıs halkının olduğu kadar turistlerin ilgisini çeken bir plaj da Alagadi Plajıdır. Girne’nin on beş kilometre doğusunda yer alır. Sakin bir plaj olarak tanınmaktadır. Alagadi köyünde, dağlar arasında konumlanan plaj doğal güzelliğiyle dikkat çeker. Caretta carettaların yumurtlama alanı olarak özel yerlerdendir. 

• Yeşilırmak Plajı

Yeşilırmak Plajı, Guinness Rekorlar Kitabı’na geçen asmasıyla bilinmektedir. Kuzey Kıbrıs ilçelerinden Lefkoşa’nın Dillirga bölgesindedir. Merkezden uzak bir koyda yer alan plaj özellikle iskeleden deniz girmeyi sevenler için de ideal. 

• Yavuz Çıkarma Plajı

Yavuz Çıkarma Plajı aynı zamanda Escape Beach Club olarak tanınmaktadır. Girne’den Alsancak’a giden karayolu üzerindedir. Tarihi olarak önemine gelince Kıbrıs Barış Harekatında Türk Silahlı Kuvvetlerinin karaya çıktığı ilk yerdir. Plajın öne çıkan özelliklerinden biri su sporlarının aktif olarak yapılabilmesidir. Tüplü dalış, jet ski ve parasailing meraklıları için bir buluşma yeri olabilir. Dalgasız ve pürüzsüz deniziyle hafta sonları daha çok rağbet görür. Restoran ve bar da hizmet vermektedir. 

• Silver Plajı

Gazimağusa Silver Plajı sığ ve sakin deniziyle her seviyede yüzme için idealdir. Yeni yüzme öğrenenler ve çocuklar için güvenlidir. İnce kumludur. Deniz suyu ılıktır. Silver Plajı Salamis kalıntılarının güneyindedir. Salamis Antik Kentini keşfedebilir ve yüzmenin keyfini çıkarabilirsiniz. 

• Mare Monte Plajı

Mare Monte Plajı antik Roma balık tanklarının yanındadır. İnce kumludur. Çocuklara da uygun alanlarıyla bir aile plajı özelliği taşır. Bir yandan inip çıkılması gereken merdivenler nedeniyle yaşlılara önerilmez. Kafeterya ve restoranlardan yiyecek içecek ihtiyaçları karşılanabilir. 

• Camelot Plajı

Tatilini Alsancak’ta geçirenler Camelot Plajını deneyimleyebilir. Girne yakınlarındadır. At nalına benzeyen bu köyde hem su sporları yapmak hem de kumsalda keyif yapmak mümkün. Camelot, Roma döneminde bir balıkçı koyu olarak bilinmektedir. Yüzmenin keyifli olduğu güvenlik plajlar arasında değerlendirilir. Şnorkelle dalmak için uygun plajı arıyorsanız Camelot Plajı sizin için idealdir. 

Kuzey Kıbrıs'ta Ev Almak İsteyenler Nelere Dikkat Etmeli?

4. Kuzey Kıbrıs’ta Ev Satın Alma Kolaylığı

Kıbrıs’ta ev almak sanıldığı gibi zor değildir. Ancak satın alınan bir gayrimenkul için önce satış sözleşmesi imzalanmalıdır. Bu işlem gerçekleştikten sonra 21 gün içerisinde tapu dairesine gitmeli ve işlemi kaydettirmelisiniz. Ayrıca KKTC’de bulunan Bakanlar Kurulu’ndan taşınmaz malınız için satın alma iznini almalısınız.

Taşınmaz mal satın alan kişi ve 90 günden fazla Kıbrıs’ta ikamet etmek isteyen Türkiye vatandaşları, 1 yıllık süre için oturma izni çıkartabiliyorlar. Dikkat edilmesi gerekilen alınan oturma izninin her yıl yenilenmesi gerektiğini unutmamaktır. Emekliler için oturma izni almalarına gerek yoktur. Diledikleri kadar ülkede konaklayabilirler.

• Kuzey Kıbrıs’ta Yatırım İçin Ev Satın Almak

Kuzey Kıbrıs son zamanlarda gerek Avrupa gerekse Türkiye’den çok fazla talep gören bir ülkedir. İnsanlar uygun fiyatlara gelecek vaat eden yatırımlar yapabilmek için Kıbrıs satılık ev araştırmaları yapmaktadır.

Kıbrıs yatırım için en uygun ada ülkelerden biridir. Yukarıdaki bahsettiğimiz nedenlerin önemli bir faktör olmasının yanı sıra kira gelirlerini sterlin olarak alabiliyor olmanız bir diğer avantaj olarak görülmektedir. Uluslararası üniversite eğitimleri sayesinde yabancı öğrencilere de ev sahipliği yapan Kuzey Kıbrıs yatırım için önemli bir konuma sahiptir.

• Kuzey Kıbrıs Satılık Ev Fiyatları

Kuzey Kıbrıs son zamanlar aldığı yatırımlar doğrultusunda fiyatlarda yukarıya doğru bir çıkış izlese de her bütçeye uygun konut bulabilmek mümkün denilebilir. Ortalama olarak Kıbrıs satılık ev fiyatlarından bahsedecek olursak; daire fiyatları 50.000 den sterlin, bahçeli veya havuzlu villaların 65.000 – 85.000 sterlinden başladığını söyleyebiliriz.

Kuzey Kıbrıs yatırım araştırmaları yapan kişilerin bilmeleri gereken bir diğer konu ise alınacak olan gayrimenkullerin kira gelirleri ile zorlanmadan kredinizi ödeyebilecek olmanızdır. Amortisman süresi oldukça kısadır.

• Kuzey Kıbrıs’ta Konut Projelerinden Ev Satın Almak

Kuzey Kıbrıs’ta ister yatırım ister için ister konaklamak için olsun konut projelerinden ev almanın avantajlarını belirtmek isteriz. Bu tür projelerin içerisinde bulunan imkanlar kişilere cazip gelmektedir. Spor salonları, havuzları, eğlence ve çocuk oyun alanları gibi her projenin kendine özgü farklı imkanları bulunmaktadır. Bu tür fırsatların olduğu alanlar kişilere Kıbrıs yatırım fırsatlarını daha cazip hale getirmektedir.

• Kuzey Kıbrıs’ta Bulunan Üniversitelerin Avantajı

Kuzey Kıbrıs’ta oldukça prestijli üniversiteler bulunmaktadır. Bu üniversiteler sayesinde kiracı bulmakta zorlanmayacağınız gibi eğitime gelen öğrencilerin aileleri de Kıbrıs yatırım fırsatını keşfederek ev satın alma yoluna gidebiliyorlar. Bu üniversitede çalışan öğretim üyeleri ve diğer çalışanları yanı sıra ilkokul, ortaokul ve lise gibi diğer okulların öğretim başarı nedeniyle ülkeye yerleşen ailelerin sayısı her geçen yıl artmaktadır.

• Tapu İşlemlerindeki Kolaylık

Özellikte TC vatandaşlarının bilmesi gereken bir diğer konu ise tapu işlemlerinin Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti tarafından verildiğidir. Ayrıca tüm bu işlemler KKTC Anayasası kapsamında garantili olduğu için satın alanın, kiralanan tüm gayrimenkuller için içiniz rahat olabilir. Kuzey Kıbrıs’ta taşınmaz mallarla ilgili olan tüm tapu işlemleri ve süreçler kolay ve güvenilirdir.

• Altyapı Çalışmalarının Gelişmesi

Kuzey Kıbrıs’ta altyapıya yapılan yatırımların artışı, kara ve hava erişiminin büyük ölçüde iyileşmesi nedeniyle Kıbrıs satılık ev ilanlarına olan rağbet artmaktadır. Zamanında yapılan yatırımlar kişilere muhakkak geri dönüşleri daha büyük çapta olacaktır.

Sizlerde bu yatırım fırsatlarından yararlanmak istiyor ya da yeni bir yaşam alanı arayışı içerisindeyseniz bize ulaşabilirsiniz. Herkesin mülk ihtiyacının farklı olduğunun farkındayız. İster küçük bir daire, ister villa olsun emlak piyasası konusundaki deneyimimizden faydalanabilirsiniz.

SIKÇA SORULAN SORULAR (SSS)