Kuzey Kıbrıs'ta Projeden Ev Almanın Avantajları Neler?

Ayşegül BAŞARAN
Yayın : 25.11.2025

Kuzey Kıbrıs’ta Konut Talebi Artıyor: Uzmanlar “Stratejik Bir Yatırım Alanı” Diyor

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, son yıllarda hem yerel hem de yabancı yatırımcının ilgisini çeken istikrarlı bir gayrimenkul pazarı hâline geldi. Uzmanlara göre bölgedeki konut talebinin yükselmesinin arkasında ekonomik, turistik ve demografik faktörlerin birleşimi bulunuyor.

• Turizm ve Öğrenci Nüfusu Talebi Destekliyor

Ülkenin turizm potansiyeli ve üniversite nüfusunun her yıl artması, konut kiralama piyasasında istikrarlı bir talep oluşturuyor. Kiralık daire ihtiyacının sürekliliği, yatırımcı açısından düzenli gelir fırsatı anlamına geliyor.

• Sterlin Bazlı Ekonomi ve Değer Koruma Avantajı

Kuzey Kıbrıs’ta birçok emlak satışı İngiliz Sterlini üzerinden yapılıyor. Uzmanlar bunun yerel ve uluslararası yatırımcı için değer koruma açısından bir avantaj oluşturduğunu belirtiyor.

• Gelişen İnşaat Sektörü ve Modern Projeler

Son yıllarda bölgede modern, site konseptli, sosyal donatılı projelerin sayısı arttı. Yeni konutların standartları yükseldikçe özellikle Avrupa ve Orta Doğu ülkelerinden gelen talep gözle görülür biçimde artıyor.

• Kıyı Şeridinde Artan Değerlenme

İskele, Esentepe, Tatlısu ve Girne çevresindeki sahil bölgelerinde son yıllarda konut fiyatlarının düzenli artış gösterdiği biliniyor. Kıyı hattına olan talep, yatırımcı için uzun vadeli değer artışı beklentisini güçlendiriyor.

• Yaşam Kalitesi ve Güvenlik Algısı

KKTC düşük suç oranı, sakin yaşam temposu ve Akdeniz iklimi sayesinde yaşam kalitesi açısından tercih edilen bir coğrafya hâline geliyor. Birçok yatırımcı yalnızca yatırım için değil, ileride yaşamayı planladığı için de mülk alıyor.

• Kuzey Kıbrıs’ta projeden (inşaat aşamasında) ev almanın başlıca avantajları şöyle:

1) Daha Uygun Fiyat

Projeden satışlarda fiyatlar, tamamlanmış projelere göre genellikle daha düşük olur. İnşaat ilerledikçe metrekare fiyatı kademeli artar.

2) Esnek ve Uzun Vadeli Ödeme Planları

Kuzey Kıbrıs’taki birçok proje 24–60 aya varan vade, faizsiz taksit ve düşük peşinat seçenekleri sunar. Bu, yatırımcı için nakit akışı yönetimini kolaylaştırır.

3) Yüksek Getiri Potansiyeli

2023-2025 yılları arasındaki KKTC gayrimenkul yatırım raporları ve piyasa gözlem verilerine göre, bölgeye özellikle İngiltere, İsrail, Rusya ve Avrupa’dan yoğun talep olduğu için hem değer artışı hem de kiralama geliri yüksektir. Projeler teslim edildiğinde fiyatlar genellikle %20–40 arası artış gösterebilir.

4) Kira Getirisi Bakımından Güçlü Pazar

Özellikle Alsancak, Esentepe, Tatlısu ve İskele bölgelerinde kısa dönem (Airbnb) ve uzun dönem kiralamalarda doluluk oranları yüksektir.

5) Yeni ve Garantili Yapılar

Projeden alınan evlerde yapı garantisi, modern mimari, enerji verimliliği ve yeni malzeme kullanımı gibi avantajlar bulunur.

6) Yabancı Alıcıya Uygun Satın Alma Süreci

Kuzey Kıbrıs yabancı yatırımcıya kolay tapu süreci ve şirket kurmadan mülk sahibi olma imkânı sunar.

7) Proje Teslimine Kadar Değer Kazanma

İnşaat aşamasındaki projeler, teslim aşamasına gelene kadar birçok kez fiyat güncellemesi yaşadığı için, yatırımcı erken alım yaparak otomatik değer kazancı elde edebilir.

• Yabancı Yatırımcı Dostu Mülk Edinme Süreci

KKTC’de yabancıların mülk satın alma prosedürleri, birçok ülkeye kıyasla daha sade ilerliyor. Alım sürecinin net ve öngörülebilir olması, uluslararası yatırımcıyı çekmeye devam ediyor.

Kuzey Kıbrıs'ın emlak ve yatırım platformu www.kackurus.com'u takip ederek projelerden erken dönemde haberdar olabilir, hayalinizdeki eve avantajlı fiyatlarla sahip olabilirsiniz!